Жилищное право
Принципы * обеспечение юридических гарантий получения или приобретения жилых помещений гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий; *обеспечение свободы граждан и их организаций в реализации жилищных прав и интересов; **формирование конкуренции работ и услуг на рынке жилья; * создание условий свободного осуществления связанных с жилищными отношениями прав на безопасную и здоровую среду обитания, отдых, *получение информации, социально-бытовое и культурное обслуживание; * правовая защита жилищных и связанных с ними прав и интересов субъектов жилищных отношений.
ь Государственный жилищный фонд включает : *республиканский жилищный фонд - часть жилищного фонда, находящуюся в республиканской собственности (собственность Республики Беларусь);
ь коммунальный жилищный фонд - часть жилищного фонда, находящуюся в коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц).
ь Частный жилищный фонд включает: * жилищный фонд граждан - часть жилищного фонда, находящуюся в собственности граждан; * жилищный фонд юридических лиц негосударственной формы собственности - часть жилищного фонда, находящуюся в собственности юридических лиц негосударственной формы собственности.
v Граждане Республики Беларусь в области жилищных отношений имеют право:
ь получать жилое помещение в пользование на условиях и в порядке, установленных Законом получать земельный участок для индивидуального жилищного строительства;
ь осуществлять индивидуальное или коллективное жилищное строительство;
ь получать в установленном законодательством Республики Беларусь порядке льготные кредиты, субсидии и иные формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения;
ь получать в установленном законодательством Республики Беларусь порядке субсидии на плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги;
ь приобретать жилое помещение в собственность по основаниям, установленным законами Республики Беларусь;
ь пользоваться жилым помещением по договору найма (поднайма) и на иных основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом;
ь владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами Республики Беларусь;
ь самостоятельно выбирать формы и способы улучшения своих жилищных условий, ремонта и эксплуатации жилого помещения;
ь требовать устранения обстоятельств, препятствующих осуществлению жилищных и связанных с ними прав, а также создающих угрозу здоровью, отдыху и свободному развитию личности, содержанию жилого помещения;
ь на судебную защиту своих жилищных и связанных с ними прав и интересов;
ь совершать иные действия, не противоречащие законодательству Республики Беларусь
v Граждане Республики Беларусь в области жилищных отношений обязаны:
ь соблюдать требования закона и договорных обязательств, связанных с реализацией жилищных прав;
ь не препятствовать осуществлению законных прав и интересов других субъектов жилищных отношений;
ь возмещать ущерб, нанесенный ими жилым помещениям других граждан и юридических лиц независимо от форм собственности в связи с пользованием этими жилыми помещениями;
ь обеспечивать доступ в занимаемые ими жилые помещения работникам, занятым обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, при проведении необходимых ремонтных работ;
ь использовать жилые помещения в соответствии с требованиями настоящего Кодекса;
ь соблюдать правила строительства, эксплуатации и ремонта жилых помещений.
ь договора найма или поднайма жилого помещения;
Договор найма жилого помещения - соглашение , по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.
· Форма договора найма жилого помещения - письменная. Типовые договоры найма жилых помещений утверждаются в порядке, определяемом Советом Министров.
· Плата за пользование жилыми помещениями устанавливается по соглашению между нанимателем и наймодателем, если законодательством не установлено иное, и не должна превышать максимальной допустимой нормы, установленной Советом Министров.
· Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, канализацию, газ, электрическую и тепловую энергию, лифты, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, другие услуги) взимается согласно тарифам, по которым оплачивает эти услуги наймодатель, если законодательством Республики Беларусь не установлено иное.
предыдущая темаследующая